去华利锦纺织苏州二手房成交量下降 传递了什么信息

新锦江在线 时间:2020-03-26 01:13:35

  7·24政策加码调控,限购对购房者资质要求的再度升级,一齐抑制了投资买房行为,市区二手房市场方面,6月、7月、8月苏州二手房成交连续三月下降,传统销售旺季“金九”前两周,二手房成交量觉得先升后降,但仍然低于过去有5个 月的周平均成交去华利锦纺织。

  “金九”首周,苏州二手房共计成交1836套,环比前周的15001套涨幅为14.68%,其中住宅成交1567套,环比前周的1379套涨幅为13.63%,姑苏区住宅成交368套,吴中区住宅成交310套,相城区住宅成交143套,苏州高新区住宅成交199套,吴江区住宅成交269套宁夏锦湖轮胎。觉得成交量有所增长,但仍然低于过去有5个 月的平均成交量神犬小七中果果的微博。

  据克而瑞数据统计,今年前8个月苏州市区二手住房成交套数为71799套,同比去年同期增长39%咸阳时代华纳国际影城今日影讯。二季度二手房成交量居于高位,5月更是冲高近15000套。随着5.11新政的推出,6月成交套数11052套,环比下滑8%,影响初现。7月二手房成交持续下滑,成交套数10434套,环比再度下滑6%。8月二手房市场持续下降,成交跌破万套,成交套数8319套,环比下滑20%,7·24新政效应逐渐放大。

  吴中区50000套左右成交量,成交量下滑17%。区域新房供应推新不足,二手房市场关注度较高。吴中城南、尹山湖板块活跃度持续较高。苏州高新区有近1500套左右的发挥,成交量下滑9%,降幅最小。科技城、狮山等板块在售新楼盘较少,二手房占比相对突出。

  从目前来看,下二天苏州二手房市场成交量持续下滑,新政降温作用明显。二手房行情转冷,房东心理预期也随之调整,挂牌价回调,可谈余地变大,降价诚意卖房的没了少数。持续高压调控之下,随着积压网签完成释放,二手房成交也将逐渐回归理性。

  吴江区8月签约量跌至50000套左右,环比跌幅最大,500%左右。新房市场推新持续活跃,不少楼盘去化表现较好,因而二手房市场关注度有所减弱。相城区的成交量跌到5000套左右,降幅20%。区域在售新楼盘众多,纯新楼盘陆续入市,可选面广,二手房市场成交自然有所分流。

  此外,今年下二天工业园区待入市新房项目不少,计划推新的楼盘有泊云庭、星翠澜庭、中海上园湾、碧桂园云栖安缦等。新住宅房源放量供应也将给工业园区改善客户带来更多确定。土拍新政限价进一步对房价的影响,新房价格和品质优势更显,将进一步冲击工业园区二手房市场。

  在各区二手房成交方面,8月各区域二手房成交量都居于下滑情况表。姑苏区8月签约量2229套保持领先,成交量下滑21%,持续5个月夺得区域二手房成交冠军。该区域同样是以二手房交易为主导,老新村房源备受欢迎,小面积、低总价房源颇具吸引力。

  9月以来,首周工业园区住宅成交278套,第二周工业园区住宅成交257套,周成交同样被姑苏区、吴中区赶超。工业园区成交量逐渐走低,由此可见新政影响逐渐放大。

(责编:严 俨)

  园区新房整插进市分流二手房购房人群

  在5.11限售新政、5·16学位政策出台、7·24新政对购房资质限制之下,工业园区二手房近三月成交量持续下滑明显。其6月成交套数2270套,环比降幅20%,7月成交套数跌落1811套,环比下降20%,8月成交套数跌落1386套,环比下降23%,被姑苏区、吴中区赶超,滑落区域第三位置。

  “金九”上半月二手房成交量先升后降

  □苏报记者余杨

  进入第二周,苏州二手房共计成交1758套,环比前周的1836套减幅为5.34%,其中住宅成交1526套,环比前周的1567套减幅为2.62%,姑苏区住宅成交347套,吴中区住宅成交351套,相城区住宅成交157套,苏州高新区住宅成交214套,吴江区住宅成交500套。

  5月随着5·11新政落地,加速集中网签,周度成交近5000套,成交量仍处高位。6月中旬以来,成交量呈明显下滑趋势。一则新房集中推新分流效应,二则5·11新政效应渐显。7月成交量整体走势回落。7·24新政新政后两周成交量略微回升,主要也是新政前积压的网签释放为主。8月上旬觉得积压网签释放带来了一小波回升,但成交量整体低位。8月中旬以来,整体下行的趋势还是显而易见。整体而言,5·11新政对抑制二手房热度的作用毋庸置疑,7·24新政落地时间有5个 多月成效明显。

  尽管越来越,在整体成交方面,工业园区目前还是以二手房市场为主导。莲花新村、青剑湖花园、苏安新村等热门小区二手房市场成交依旧热门。

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